Что выбрать, агентство недвижимости или частного риэлтора?

Правильный выбор – залог успеха в любом деле. А уж если речь заходит о том, как получить качественные риэлторские услуги, то к поиску надежного помощника стоит отнестись с максимальной ответственностью. Сразу сделаем оговорку: для тех, кто привык все возникающие проблемы решать исключительно своими силами и считает привлечение любого рода специалистов нерациональным расходованием средств, информация также может оказаться полезной. Ведь для подавляющего большинства из нас недвижимость – самый дорогостоящий во всех отношениях актив, и цена ошибки может нанести серьезный урон, как финансовый, так и моральный.

Кто называет себя риэлтором?

Помощь в решении квартирного вопроса – это услуга, актуальная во все времена. Как показывает практика, агентство по недвижимости работает, невзирая на различного рода форсмажорные обстоятельства. Кризисов пережито уже немало, а теперь получен и новый опыт работы в условиях пандемии. Кстати, именно в этот период удалось отшлифовать ряд современных технологий, довести до совершенства различные дистанционные сервисы, а главное – невзирая ни на что продолжать делать свое дело.

По определению, риэлтором является специалист, помогающий решать жилищный вопрос. Впрочем, его деятельность может не ограничиваться проведением сделок только с квартирами или комнатами. Земельные участки, загородные дома, промышленные объекты – все это входит в сферу интересов профессионалов, занимающихся проведением операций с недвижимостью. В теории это именно так. Но на деле далеко не каждый, кто готов предоставлять риэлторские услуги, оправдает ваши ожидания.

Плюсы и минусы: частник

Как правило, придя к необходимости решения квартирного вопроса, мы прежде всего стараемся понять, к кому лучше обратиться за помощью. В целом вариантов не так много: вручить свою судьбу «индивидуалу» или отправиться в риэлторское агентство. Попытаемся оценить плюсы и минусы каждого из них.

У первого, скорее всего, будет весомый аргумент - относительно невысокая стоимость услуг. Вполне закономерно, ведь в данном случае человек работает сам на себя; о какой сумме договорился с потенциальным клиентом, такую и получил, делиться ему ни с кем не надо. Вроде бы преимущество. Но такая экономия может обернуться некачественным выполнением обещанных услуг. Обычно все договоренности только устные, и если «что-то пошло не так», вы вряд ли сможете отстоять свои интересы. Возложить ответственность на нерадивого исполнителя не удастся, равно как и доказать его вину: для этого попросту нет формальных оснований. В итоге время упущено, деньги утрачены, проблема не решена.

Плюсы и минусы: агентство

Уважающее себя агентство по недвижимости не станет занижать стоимость своих услуг. Да, вероятно, он покажутся более дорогостоящими по сравнению с предложением частного маклера. Но судить все же нужно по итогу, а в данном случае он гораздо более предсказуем. Дело в том, что ваши отношения будут регламентироваться договором. Это абсолютно законный документ, в соответствии с положениями которого на каждую из сторон возлагаются определенные обязательства. Исполнитель выполняет определенные риэлторские услуги, а вы как заказчик их оплачиваете. Все просто и понятно.

По сути, на вас будет работать не только агент, ведущий сделку, но и целый ряд других специалистов из штата компании. При возникновении каких-либо вопросов или спорных ситуаций вы всегда можете привлечь к их разрешению вышестоящее руководство. Кстати, данное обстоятельство также прописывается в договоре: у сторон есть не только обязательства, но и права.

Специалист по рекомендации

Нередко сделать правильный выбор помогает опрос сослуживцев-родственников-знакомых. Наверняка в вашем окружении найдется хотя бы пара человек, которым приходилось обращаться в агентство по недвижимости. Даже если у них был негативный опыт, эта информация не станет для вас лишней. Ну а если с вами поделятся контактами грамотного риэлтора, дав ему самые лестные рекомендации, это ваш шанс на успешное решение проблемы.

Скажем в заключение: конечно, никто не будет работает «за спасибо». В особенности это касается такой сферы как риэлторские услуги, для качественного выполнения которых приходится тратить огромное количество времени, сил и нервов. Но каждый хороший риэлтор бережно хранит в памяти все слова благодарности, сказанные клиентами. Они не могут быть измерены в денежном эквиваленте, но поверьте, представляют собой куда большую ценность. И если вам повезет стать клиентом именно такого профессионала, вы впоследствии также с удовольствием будете рекомендовать его своим друзьям и родным. Ведь он почти как что семейный доктор: это человек, которому вы можете доверить решение самых важных для вас вопросов.

Проверенное агентство, можно найти тут.